შინაარსი
- რა არის ავტოფარეხის ამნისტია
- როდის შევიდა ძალაში ავტოფარეხის ამნისტიის კანონი?
- როგორ დაარეგისტრიროთ თქვენი ავტოფარეხი
- პოპულარული კითხვები და პასუხები
- დაექვემდებარება თუ არა შელ ავტოფარეხებს ამნისტია?
- თუ მე მაქვს კერძო სახლი (ბაღი) და ავტოფარეხი იქვე, ამნისტიაში შედის?
- როგორ განსაზღვრავს კანონი ავტოფარეხს?
- იქნება თუ არა შეღავათები ინვალიდებისთვის?
- ახლა მომიწევს ავტოფარეხის გადასახადის გადახდა?
- რას მივიღებ, როცა ავტოფარეხის ამნისტია ძალაში შევა?
- ეზოში ავტოფარეხი მე თვითონ ავაშენე, ნებართვა არავისთვის მითხოვია. შემიძლია ავტოფარეხის ამნისტია?
- არ მინდა ავტოფარეხის ამნისტიაში მონაწილეობა და მერე გადასახადის გადახდა. არ შემიძლია მიწის პრივატიზება?
- რა უნდა გააკეთოს, თუ ავტოფარეხის კოოპერატივი ლიკვიდირებულია?
- რა ღირს ავტოფარეხის ამნისტია მფლობელისთვის?
- რამდენ ხანს გაგრძელდება ავტოფარეხის ამნისტია?
- რა უნდა გააკეთოს, თუ საიტზე პრობლემებია
ყველამ იცის რა არის ავტოფარეხი ან ავტოფარეხის კოოპერატივი, კანონის გარდა. სხვადასხვა შეფასებით, ჩვენს ქვეყანაში არის 3,5-დან 5 მილიონამდე დაურეგისტრირებელი მანქანა მანქანებისთვის. კრივის უფლების დამადასტურებელი არაფერია. ამ ტერიტორიაზე წესრიგის აღსადგენად სახელმწიფომ ავტოფარეხის ამნისტიის გატარება გადაწყვიტა.
1 წლის 2021 სექტემბრიდან ავტოფარეხის მფლობელებს შეუძლიათ შეიძინონ მიწის ნაკვეთი და თავად შენობა გამარტივებული პროცედურით. Ერთად ეკონომიკის დოქტორი, პროფესორი, ფედერაციის მთავრობასთან არსებული ფინანსური უნივერსიტეტის სოციალური სფეროს დაზღვევისა და ეკონომიკის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი ალექსანდრე ციგანოვი ”ჯანმრთელი საკვები ჩემს მახლობლად” გაარკვია, თუ როგორ იმუშავებს ავტოფარეხის ამნისტია ჩვენს ქვეყანაში.
რა არის ავტოფარეხის ამნისტია
ავტოფარეხის ამნისტიის მიზანია ხალხს საშუალება მისცეს, გამარტივებული გზით მიიღონ საკუთრება მიწაზე და თავად შენობაზე. იქნება საბუთი - იქნება სხვა უფლებები: მემკვიდრეობითი ქონების მიცემა, გაყიდვა და თუნდაც სესხის აღება.
და ჩვენს ქვეყანაში იყო მრავალი პრეცედენტი, როდესაც ხელისუფლებამ წაართვა ავტოფარეხების კოოპერატივებისა და ინდივიდუალური ავტოფარეხების მიწა. შემდეგ კი ეს მიწა გადაეცა განვითარებისთვის. საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები არ არსებობდა. კომპენსაცია ყოველთვის არ იხდიდა - და სრულიად ლეგალურადაც: საბჭოთა პერიოდში მიწას კოოპერატივებს ურიგდებოდნენ, ხშირად ამას საწარმოები აკეთებდნენ. ამის საბუთები აღარ დარჩა. როდესაც ავტოფარეხის ამნისტია ამოქმედდება, მიწის უბრალოდ აღება შეუძლებელი იქნება.
სხვათა შორის, ავტოფარეხის ამნისტია კანონის პოპულარული სახელია. თავად დოკუმენტი ძნელია ეწოდოს: ”ფედერაციის გარკვეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ, რათა დარეგულირდეს მოქალაქეების მიერ ავტოფარეხებისა და მიწის ნაკვეთების უფლების შეძენა, რომლებზეც ისინი მდებარეობს”.
კანონმა შემოიღო ავტოფარეხის განმარტება, როგორც არასაცხოვრებელი შენობა, რომელიც აუცილებლად უნდა იყოს საკადასტრო რეესტრში. ჩვენ განვმარტეთ სტატია, რომელიც არეგულირებს ინდივიდუალური ყუთების რეგისტრაციას ავტოფარეხის კომპლექსის შემადგენლობაში.
როდის შევიდა ძალაში ავტოფარეხის ამნისტიის კანონი?
დოკუმენტი მუშავდება ორი წლის განმავლობაში. თავდაპირველად ის 2020 წელს უნდა ამოქმედებულიყო. თუმცა, საბოლოოდ, ავტოფარეხის ამნისტია კვლავ ძალაში 2021 წელს შევიდა. ახალი წესები ძალაში 1 სექტემბერს შევიდა.
როგორ დაარეგისტრიროთ თქვენი ავტოფარეხი
ამნისტიის კვალიფიკაციისთვის ავტოფარეხი უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე მოთხოვნას.
- შენობა, რომელიც მარტო დგას, მაგალითად, ეზოში ან ავტოფარეხის კოოპერატივში. არა დროებითი, ტონალურით. შეიძლება ჰქონდეს საერთო კედლები, სახურავი სხვა ავტოფარეხებით იმავე რიგში.
- აშენდა 30 წლის 2004 დეკემბრამდე. ამის შემდეგ ამოქმედდა ახალი ურბანული კოდექსი და ავტოფარეხები, როგორც წესი, დარეგისტრირდა.
- ავტოფარეხი მდებარეობს სახელმწიფო ან მუნიციპალურ მიწაზე.
- ავტოფარეხისთვის მიწა მოწოდებული იყო ისეთი ორგანიზაციის მიერ, როგორიცაა კოოპერატივი ან ყოფილი დამსაქმებელი, ან სხვაგვარად გამოყო.
ავტოფარეხის ამნისტია ძალაში 2021 წელს შევიდა და ახლა მფლობელებს უნდა დაწერონ განცხადება და დაურთონ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ უფლებას შენობაზე და მის ქვეშ მყოფ მიწაზე. არ არსებობს ერთი ორგანო, რომელიც მიიღებს განაცხადებს ჩვენს ქვეყანაში. ერთ ქალაქში, ეს არის ადგილობრივ ადმინისტრაციასთან არსებული მიწათმოქმედების განყოფილება, სადღაც სახელმწიფო ქონების მართვის ან მიწისა და ქონებრივი ურთიერთობის მართვის სამინისტრო. ზოგი საშუალებას გაძლევთ მიმართოთ My Documents MFC-ში, სადაც არის საკადასტრო პალატის ფანჯრები, ზოგი კი ელოდება მხოლოდ პირისპირ ვიზიტს ოფისში.
თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ ავტოფარეხის ამნისტიის შესახებ თქვენს რეგიონში ადგილობრივ ადმინისტრაციაში დარეკვით იმ განყოფილებებში, რომლებიც ეხება მიწათმოქმედებას.
ოფიციალური პირები აღიარებენ იმ ჩიხში, რომელშიც თანამედროვე კანონებმა მოიყვანა ჩვენი ქვეყანა. თუ გსურთ ობიექტის ფორმალიზება, გჭირდებათ უფლებები მის ქვეშ მყოფ მიწაზე. და თუ გსურთ მიწის ფორმალიზება, მაშინ გჭირდებათ ობიექტი.
კანონი ავტოფარეხის ამნისტიის შესახებ საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ უფლება მიწაზე და თავად ავტოფარეხზე.
ზოგიერთმა მფლობელმა ადრე დამოუკიდებლად მიიღო ყუთის საკუთრება. იმისათვის, რომ გახდეთ მის ქვეშ მყოფი მიწის მფლობელი, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება.
ნაშრომები, რომლებსაც შეუძლიათ საკუთრების დადასტურება:
- დოკუმენტი მიწის ნაკვეთის უზრუნველყოფის ან გამოყოფის შესახებ.
- მიწის ნაკვეთის განლაგება (თუ ადგილი უნდა ჩამოყალიბდეს და არ არსებობს მიწის აზომვითი პროექტი.
თუ ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტები არ არის ხელმისაწვდომი, შეგიძლიათ დაურთოთ:
- ხელშეკრულება ავტოფარეხის ქსელებთან მიერთების (ტექნოლოგიური კავშირის) შესახებ;
- ხელშეკრულება კომუნალური მომსახურების გადახდის შესახებ;
- 1 წლის 2013 იანვრამდე ავტოფარეხის სახელმწიფო ტექნიკური აღრიცხვისა და (ან) ტექნიკური ინვენტარის დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომელშიც მითითებული ხართ ავტოფარეხის მესაკუთრედ.
ავტოფარეხის ამნისტიაში მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა ავტოფარეხის ტექნიკური გეგმა.
რეგიონებს ასევე მიეცემათ უფლება დაამატონ სხვა დოკუმენტები სიაში. შეგიძლიათ მეტი გაიგოთ Rosreestr-ის თქვენს ფილიალში იქ დარეკვით ან მისვლით მიმღების საათებში.
პოპულარული კითხვები და პასუხები
დაექვემდებარება თუ არა შელ ავტოფარეხებს ამნისტია?
თუ მე მაქვს კერძო სახლი (ბაღი) და ავტოფარეხი იქვე, ამნისტიაში შედის?
როგორ განსაზღვრავს კანონი ავტოფარეხს?
იქნება თუ არა შეღავათები ინვალიდებისთვის?
ახლა მომიწევს ავტოფარეხის გადასახადის გადახდა?
რას მივიღებ, როცა ავტოფარეხის ამნისტია ძალაში შევა?
ეზოში ავტოფარეხი მე თვითონ ავაშენე, ნებართვა არავისთვის მითხოვია. შემიძლია ავტოფარეხის ამნისტია?
არ მინდა ავტოფარეხის ამნისტიაში მონაწილეობა და მერე გადასახადის გადახდა. არ შემიძლია მიწის პრივატიზება?
რა უნდა გააკეთოს, თუ ავტოფარეხის კოოპერატივი ლიკვიდირებულია?
რა ღირს ავტოფარეხის ამნისტია მფლობელისთვის?
რამდენ ხანს გაგრძელდება ავტოფარეხის ამნისტია?
ეს გულისხმობს, რომ მანქანებისთვის გადახურული ადგილები გაიგივებულია არასაცხოვრებელ ფართებთან. როგორც ზემოთ ვთქვით, ლეგალიზებული ავტოფარეხის მარტივად გაყიდვა, ანდერძით და დაზღვევა შესაძლებელია. ხოლო ავტოფარეხის ამნისტია შექმნილია კომუნიკაციების მიწოდების გასამარტივებლად.
გარდა ამისა, კოოპერატივებში ავტოფარეხების ადრინდელი მფლობელები თავიანთი შენობის უფლების მოპოვების სირთულეს განიცდიდნენ. ზოგიერთი სათაური დოკუმენტი არ იყო ყველა. აქციებისა და შენატანების გადახდის მოწმობები არ იქნა გათვალისწინებული. ახლა ისინი გახდებიან თქვენი უფლებების დადასტურება.
სარგებელს მიიღებს ადგილობრივი ბიუჯეტებიც, სადაც დაიწყება გადინებას ავტოფარეხის გადასახადის გადახდიდან ფინანსური ნაკადები.
- ხშირად პატარა ქალაქებსა და სოფლებში ავტოფარეხები არ გამოიყენება და მიტოვებული - ამნისტია გადაჭრის მათ დანგრევას და მიწების მიმოქცევაში დაბრუნების საკითხს და სადღაც - გააკეთილშობილებს შემოგარენს, - განმარტავს. პროფესორი ალექსანდრე ციგანოვი.
ეკონომისტს მაგალითად მოჰყავს მოსკოვის მახლობლად მდებარე დასახლებები, სადაც ხშირია ავტოფარეხი „შანხაი“, სადაც ყველა შენობა არ გამოიყენება, ირგვლივ იქმნება კრიმინალური გარემო, რომელიც აფერხებს ტერიტორიის განვითარებას.
”თუნდაც ძვირადღირებულ რუბლიოვოს მიწაზე არის ავტოფარეხების და ფარდულების არასასურველი განვითარების მაგალითები, რომელთა ხედი მნიშვნელოვნად ამცირებს ახლომდებარე სახლების ფასს ნაზარევოსა და გორიშკინოში. თქვენ უნდა მართოთ მათ გზის გასწვრივ ძველი და დიდი ხნის მიტოვებული შენობების გავლით. რემონტი ამ შემთხვევებში ცხადია გამოიწვევს მიწის ღირებულების ზრდას და შესაბამისად ადგილობრივი გადასახადების ზრდას.