შინაარსი
- ექსპერტის შერჩევა
- ჩარჩო სახლის ტოპ 10 პროექტი 2022 წელს KP-ის მიხედვით
- 1. "DomKarkasStroy": პროექტი "KD-31"
- 2. „კარგი სახლები“: პროექტი „AS-2595F“
- 3. „კანადური ქოხი“: პროექტი „პარმა“
- 4. "Maksidomstroy": პროექტი "Milord"
- 5. „ტერემი“: პროექტი „პრემიერ 4“
- 6. „კარკასნიკი“: პროექტი „KD24“
- 7. სახლების სამყარო: ევრო-5 პროექტი
- 8. „კასკადი“: პროექტი „KD-28“
- 9. ”სახლები”: პროექტი ”რიაზანი”
- 10. „დომოთეკა“: პროექტი „ჟენევა“
- როგორ ავირჩიოთ სწორი ჩარჩო სახლის პროექტი
- პოპულარული კითხვები და პასუხები
ჩარჩო კოტეჯები პოპულარობას იძენს საბინაო მშენებლობის ბაზარზე. ისინი სწრაფად აღმართულია და დემოკრატიულად ადარებენ აგურის, ხისგან და ბლოკისგან დამზადებულ შენობებს. გარდა ამისა, ყოველდღიურად უფრო და უფრო მიმზიდველია თანამედროვე ჩარჩო სახლების პროექტები. რომელი მათგანია ყველაზე წარმატებული, ამ მასალაში გავარკვევთ.
შპს Finsky Domik-ის დამფუძნებელი და განვითარების დირექტორი ალექსეი გრიშჩენკო დარწმუნებულია, რომ იდეალური პროექტი არ არსებობს. „ყველა ადამიანს განსხვავებული წარმოდგენა აქვს კომფორტის, ესთეტიკის შესახებ. გარდა ამისა, ნებისმიერი იდეალური პროექტი შეიძლება არ იყოს შესაფერისი, როდესაც თქვენ ცდილობთ მის განთავსებას კონკრეტულ საიტზე, ამბობს ექსპერტი. – თურმე, შესასვლელი უნდა გაკეთდეს მეორე მხრიდან, მისაღებიდან ხედი იშლება მეზობლის ღობეზე, საძინებელი არის გზის მიმდებარედ, რომლითაც მანქანები მუდმივად დადიან. აქედან გამომდინარე, ნებისმიერი სახლის პროექტი უნდა განიხილებოდეს იმ საიტთან ერთად, სადაც ის განთავსდება.
ექსპერტის შერჩევა
"ფინური სახლი": პროექტი "სკანდიკა 135"
სახლს აქვს 135 კვადრატული მეტრი საერთო ფართი და 118 კვადრატული მეტრი სასარგებლო ფართი. ამავდროულად, სახლს აქვს ოთხი საძინებელი, ორი სრულფასოვანი სველი წერტილი, ორი გასახდელი ოთახი (ერთის გამოყენება შესაძლებელია როგორც საკუჭნაო), კომუნალური ოთახი, ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახი და დამატებითი დარბაზი.
ცალკე კომუნალურ ოთახში შეგიძლიათ განათავსოთ საინჟინრო აღჭურვილობა, მოათავსოთ სარეცხი მანქანა და საშრობი, შეინახოთ თეთრეული, საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები, მოფურთლები, მტვერსასრუტი და სხვა საყოფაცხოვრებო წვრილმანები. საინტერესო იდეა, რომელიც პოპულარულია შვედეთში, არის მეორე დარბაზი. უსარგებლო დერეფნის ნაცვლად, ისინი ქმნიან დამატებით გასასვლელ ოთახს, რომელშიც, მაგალითად, ბავშვებს შეუძლიათ თამაში. თუ სასურველია, ეს ოთახი და სახლის მთელი "მძინარე" ფრთა შეიძლება იზოლირებული იყოს კარით.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 135 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 1 |
| საძინებელი | 4 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 6 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
ჩარჩო სახლის ტოპ 10 პროექტი 2022 წელს KP-ის მიხედვით
1. "DomKarkasStroy": პროექტი "KD-31"
კარკასული სახლი არის ორსართულიანი შენობა, საერთო ფართი 114 კვადრატული მეტრი. პირველ სართულზე არის ფართო მისაღები, სამზარეულო, ჰოლი, აბაზანა და ოთახი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც სათავსო ან გასახდელი. მეორე სართული შედგება სამი საძინებლისა და სველი წერტილისგან.
ზედა სართული არის სხვენი. გარეთ სახლს აქვს 5 კვადრატულ მეტრზე მეტი გადახურული ვერანდა, რომელზედაც შეგიძლიათ დაამონტაჟოთ გარე ავეჯი, როგორიცაა მაგიდა და რამდენიმე სკამი.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 114 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 1 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
2. „კარგი სახლები“: პროექტი „AS-2595F“
ერთსართულიანი სახლის საერთო ფართი 150 კვადრატული მეტრია. პროექტი მოიცავს სამ საძინებელს, ორ სველი წერტილს, კომბინირებულ სამზარეულო-მისაღები ოთახს პატარა საკუჭნაოებით, ასევე დარბაზს და გასახდელს. სახლი არის "მიმდებარედ" ავტოფარეხით, რომლის ფართობია თითქმის 31 კვადრატული მეტრი და დიდი ტერასა. ვერანდის ერთი ნაწილი სახურავის ქვეშაა, მეორე კი ღია ცის ქვეშ. სახლს ასევე აქვს სხვენი.
სახლის ფასადი დაფარულია თაბაშირით, მაგრამ სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია დეკორატიული ელემენტებით მოპირკეთება, მაგალითად, ხის სხივის, აგურის ან ქვის ქვეშ.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 150 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 1 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
3. „კანადური ქოხი“: პროექტი „პარმა“
გერმანულ სტილში დამზადებული ჩარჩო სახლი "პარმა" საერთო ფართობია 124 კვადრატული მეტრი. ორსართულიანია. პირველ სართულზე არის დიდი სამზარეულო-მისაღები ოთახი, ჰოლი, აბაზანა, საქვაბე ოთახი და ტერასა. მეორე სართული შედგება ორი საძინებლისგან (დიდი და არც ისე დიდი), აბაზანა-საპირფარეშო, გასახდელი და ორი აივანი.
პროექტი შესრულებულია ისე, რომ სახლს ადგილზე დიდი ოდენობით მიწა არ უკავია. მისი ზომებია 8 მეტრი 9 მეტრი. შენობის გარე და შიგნიდან გაფორმება შესრულებულია ბუნებრივი ხის უგულებელყოფით.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 124 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 2 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 2 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
4. "Maksidomstroy": პროექტი "Milord"
ორსართულიან სახლს საერთო ფართი 100 კვადრატული მეტრი აქვს სამი დიდი საძინებელი, სამზარეულო-სასადილო ოთახი, მისაღები ოთახი, ორი სველი წერტილი, ჰოლი, კომუნალური ოთახი (ქვაბის ოთახი) და გადახურული ტერასა. სახლის შესასვლელი აღჭურვილია სრული ვერანდით.
პირველ სართულზე ჭერის სიმაღლე 2,5 მეტრია, ხოლო მეორეზე – 2,3 მეტრი. მეორე სართულზე ხის კიბე აღჭურვილია მოაჯირებითა და თლილი ბალუსტერებით.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 100,5 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 1 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
5. „ტერემი“: პროექტი „პრემიერ 4“
ორსართულიანი კარკასული სახლის პროექტი მოიცავს სამ საძინებელს, ფართო აბაზანას და აბაზანას. დიდი მისაღები ოთახი შერწყმულია სასადილო ოთახთან, ხოლო სამზარეულოდან არის წვდომა მყუდრო დახურულ ტერასაზე.
პირველ სართულზე არის კომუნალური ოთახი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც სათავსო. დარბაზში, რომლის ფართობია თითქმის 8 კვადრატული მეტრი, შეგიძლიათ მოათავსოთ გარდერობი და ფეხსაცმლის თარო.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 132,9 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 4 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
6. „კარკასნიკი“: პროექტი „KD24“
"KD24" არის ფართო სახლი 120,25 კვადრატული მეტრი ფართობით. პირველი სართული შედგება სამზარეულოს, მისაღები ოთახის, დიდი საძინებლის, ვესტიბულისა და სველი წერტილისგან. შესასვლელი ჯგუფი შერწყმულია პატარა ტერასასთან, რომელიც სურვილის შემთხვევაში შეიძლება აღიჭურვოს გარე ავეჯით.
მეორე სართულზე არის ორი საძინებელი, რომელთაგან ერთს აქვს აივანი. ასევე არის დარბაზი, რომელიც გამოდგება სათამაშო ოთახად.
ექსტერიერის მოპირკეთების რამდენიმე ვარიანტი არსებობს: უბრალო უგულებელყოფიდან ბლოკჰაუსამდე და საიდინგამდე. სახლის შიგნით, სხვენის ჭერი და კედლები მოპირკეთებულია დაფებით.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 120,25 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 1 |
ფასი: 1 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
7. სახლების სამყარო: ევრო-5 პროექტი
სახლი ოთხი საძინებლით და ფართო ტერასით, საერთო ფართი 126 კვადრატული მეტრია. პროექტი ითვალისწინებს კომბინირებულ სამზარეულო-მისაღები ოთახს, ორ დიდ სველი წერტილს თითოეულ სართულზე.
შესასვლელი ტერიტორია გამოყოფილია სხვა ოთახებისგან, პლუს არის სრულფასოვანი საქვაბე ოთახი.
სახლის ჭერის სიმაღლე შეიძლება იყოს 2,4-დან 2,6 მეტრამდე. გარე დასრულება მიბაძავს ბარს. კედლების შიგნიდან შეიძლება მოპირკეთებული დაფა ან მშრალი კედელი.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 126 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 4 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 2 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
8. „კასკადი“: პროექტი „KD-28“
ეს ჩარჩო სახლის პროექტი არ ჰგავს სხვებს. მისი მთავარი მახასიათებელია მეორე განათების და მაღალი პანორამული ფანჯრების არსებობა. სახლის 145 კვადრატულ მეტრში არის ფართო მისაღები, სამზარეულო, სამი საძინებელი, ორი სველი წერტილი და დიდი ტერასა.
დამატებით არის გათვალისწინებული ტექნიკური ოთახი.
შესასვლელი კარი "დაცულია" ვერანდით. სახურავი დამზადებულია მეტალის ფილებით, ხოლო გარე მორთვა დამზადებულია კლაპბორდის ან იმიტირებული ხისგან.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 145 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 2 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
9. ”სახლები”: პროექტი ”რიაზანი”
ორი საძინებლით პატარა ოჯახის ჩარჩო სახლს აქვს 102 კვადრატული მეტრი ფართობი. ამ ერთსართულიან კორპუსში არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ: ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახი, აბაზანა, ჰოლი და საქვაბე ოთახი. გარე დასვენებისთვის გათვალისწინებულია ვერანდა 12 კვ.მ. სახლის ჭერის სიმაღლე 2,5 მეტრია.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 102 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 1 |
| საძინებელი | 2 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 1 |
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
10. „დომოთეკა“: პროექტი „ჟენევა“
ჟენევის პროექტში ზედმეტი არაფერია. 108 კვადრატულ მეტრში არის 3 ცალკე საძინებელი, სამზარეულო-სასადილო, მისაღები და ორი სველი წერტილი. შესასვლელი ტერიტორია გამოყოფილია ცალკე ოთახში. გარეთ არის სავსე ვერანდა.
სახლის ჩარჩო დამუშავებულია ხანძრისგან სპეციალური ბიოდაცვით.
მისი მახასიათებლებია;
| ფართობი | 108 კვ.მ |
| სართულების რაოდენობა | 2 |
| საძინებელი | 3 |
| სველი წერტილების რაოდენობა | 2 |
ფასი: 1 რუბლიდან
Დადებითი და უარყოფითი მხარეები
როგორ ავირჩიოთ სწორი ჩარჩო სახლის პროექტი
მუდმივი საცხოვრებელი სახლი ითვალისწინებს მთელი წლის მუშაობის შესაძლებლობას. ამიტომ, პროექტის არჩევისას მნიშვნელოვანია უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება მიაქციეთ თბოიზოლაციას.. მისი სისქე უნდა იყოს საკმარისი იმისათვის, რომ დაბალ ტემპერატურაზეც კი თბილი იყოს. თუ სახლი შენდება მხოლოდ ზაფხულის სეზონზე, სავსებით საკმარისი იქნება თბოიზოლაციის მასალის მცირე ფენა.
სახლის ფართობი და სიმაღლე, გარდა პირადი პრეფერენციებისა, გავლენას ახდენს ნაკვეთის ზომა. მცირე ფართობზე ოპტიმალურია ორსართულიანი კოტეჯის აშენება ისე, რომ ადგილი ჰქონდეს ბაღს, ბოსტანს ან ავტოფარეხს. ერთსართულიანი პროექტები, როგორც წესი, პოპულარულია დიდი ლოტების მფლობელებთან. რაც შეეხება განლაგებას, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ სახლში მცხოვრებთა რაოდენობა და მფლობელების პირადი საჭიროებები.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორი არის ფონდის ტიპი, რადგან სწორედ მასზე იქნება გამართული სახლის მთელი სტრუქტურა. რაც უფრო დიდი, მაღალი და რთული პროექტია, მით უფრო ძლიერი და საიმედო უნდა იყოს საძირკველი. არჩევანზე ასევე გავლენას ახდენს მიწისქვეშა წყლების დონე და ადგილზე ნიადაგის ტიპი.
პოპულარული კითხვები და პასუხები
KP პასუხობს მკითხველთა შეკითხვებს ალექსეი გრიშჩენკო - შპს Finsky Domik-ის დამფუძნებელი და განვითარების დირექტორი.
რა არის ჩარჩო სახლების მთავარი დადებითი და უარყოფითი მხარეები?
გარდა ამისა, თანამედროვე ჩარჩო სახლები ყველაზე თბილია. ანუ ისინი საშუალებას გაძლევთ დახარჯოთ მინიმალური თანხა გათბობაზე. ჩვენი ბევრი კლიენტი, რომელმაც გამოითვალა ელექტროენერგიით გათბობის ღირებულება, შემდეგ არ აკავშირებს გაზს, რადგან მათ ესმით, რომ მის კავშირში ინვესტიციები ანაზღაურდება რამდენიმე ათეული წლის განმავლობაში.
მთავარი ნაკლი არის გონებრივი ცრურწმენები. ჩვენს ქვეყანაში, ჩარჩო სახლები თავდაპირველად აღიქმებოდა, როგორც რაღაც უხარისხო, იაფი და საუკეთესოდ შესაფერისი იაფი დაჩისთვის.