შარშან დაწყებულმა პანდემიამ, საზღვრების ჩაკეტვამ და მრავალი ადამიანის დისტანციურ რეჟიმზე გადასვლამ აღნიშნა რუსების გაზრდილი მოთხოვნა საგარეუბნო საცხოვრებლების შესაძენად. ამ სექტორში მიწოდება საკმაოდ დაბალია და ფასები სასურველს ტოვებს. ექსპერტები განმარტავენ, რატომ ხდება ეს და რა სახის სახლებია ახლა მოთხოვნადი მოსახლეობაში.
საგარეუბნო უძრავი ქონებისადმი ინტერესი სტაბილურად იზრდება. ცნობილია, რომ მიმდინარე წლის პირველ კვარტალში მოსკოვის რეგიონში სახლების შეძენის მოთხოვნა წარსულთან შედარებით 65% -ით გაიზარდა, ხოლო ნოვოსიბირსკში და პეტერბურგში - 70% -ით. ბევრისთვის მომგებიანი სოფლის იპოთეკა ან სამშობიარო კაპიტალი ინვესტიცია გახდა შეძენის სტიმული.
ამავდროულად, ხალხს სურს შეიძინოს თანამედროვე საცხოვრებელი ახალი დიზაინით. საბჭოთა ტიპის აგარაკები დიდი ხანია მოთხოვნის გარეშეა, თუმცა ბევრი ყიდის მათ, ფასს გადააჭარბებს საბაზრო ღირებულების 40% -მდე (საშუალო მაჩვენებლები რუსეთის ქალაქებისთვის). გაიზარდა თანამედროვე კოტეჯების ღირებულებაც.
ამჟამად, ლიკვიდური მიწოდების წილი რუსეთის საგარეუბნო უძრავი ქონების ბაზარზე არ აღემატება 10%-ს. დანარჩენი არის სახლები, რომელთა ფასიც ერთნახევარ -ორჯერ მაღალია ან გულწრფელად უინტერესოა პოტენციური მყიდველებისთვის, თქვა რეალისტის დამფუძნებელმა ალექსეი გალცევმა ინტერვიუში .
ასე რომ, დღეს მოსკოვის რეგიონში საცხოვრებლის ღირებულება საშუალოზე 18-38%-ით მაღალია, ყაზანში-7%-ით, ეკატერინბურგში-13%-ით, ალტაიში-20%-ით. ასევე, მიწის ნაკვეთები უფრო ძვირი ხდება. ბევრი ირჩევს საკუთარი სახლის აშენებას, მაგრამ ხანდახან ეს ინიციატივა ასევე არახელსაყრელია ფინანსური თვალსაზრისით. გარდა ამისა, არის კვალიფიციური სამშენებლო გუნდების დეფიციტი, რომლებიც ამ საკითხში დაგეხმარებიან.
შეგახსენებთ, რომ გასული წლის მაისის დასაწყისში ექსპერტებმა იწინასწარმეტყველეს საგარეუბნო უძრავი ქონებისადმი ინტერესის ზრდა. ყოველივე ამის შემდეგ, მას შემდეგ რაც ბევრი ადამიანი გადავიდა დისტანციურ რეჟიმში, აღარ იყო საჭირო მეტროპოლიაში გამგზავრება.