შეღავათიანი იპოთეკა IT სპეციალისტებისთვის 2022 წელს

შინაარსი

ფედერაციის მთავრობამ გამოსცა დადგენილება IT სპეციალისტებისთვის შეღავათიანი იპოთეკის შესახებ 2022 წელს. Healthy Food Near Me მოამზადა დეტალური ანალიზი, თუ ვის და რა პირობებში შეუძლია ასეთი სესხის აღება.

2022 წლის მაისში მთავრობამ გამოაცხადა ახალი მხარდაჭერის ზომები IT პროფესიონალებისთვის და დაიწყო შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამა. ამით ისარგებლებენ ინფორმაციული ტექნოლოგიების დარგის პროფესიონალები, იპოთეკის განაკვეთი იქნება 5%.

Healthy Food Near Me, ექსპერტთან ერთად მოგვითხრობს რა არის შეღავათიანი იპოთეკა IT სპეციალისტებისთვის 2022 წელს და როგორ მიიღონ იგი.

მთავრობის დადგენილება IT პროფესიონალებისთვის იპოთეკის შესახებ

ფედერაციის მთავრობის 805 წლის 30 აპრილის No2022 დადგენილებიდან.1 შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ შეღავათიანი IT იპოთეკის ამოცანაა ამ სფეროში თანამშრომლებისთვის კომფორტული საცხოვრებელი პირობებით უზრუნველყოფა. IT-სპეციალისტებმა დაიწყეს მასიურად განიხილონ სანქციების გამო ემიგრაციის შესაძლებლობა და შეღავათიანი იპოთეკა უნდა დაეხმაროს მათ ჩვენს ქვეყანაში შენარჩუნებას. დადგენილების პირობების მიხედვით, სპეციალისტები, რომელთა დამსაქმებლებიც შედიან IT სფეროში აკრედიტებული ორგანიზაციების რეესტრში.2 და უკვე იყენებენ საგადასახადო შეღავათებს, შეძლებენ იპოთეკური სესხის აღებას ხელსაყრელი პირობებით - 5%-მდე. 

მიხედვით ფინანსური ბაზრის "Vyberu.ru" გენერალური დირექტორი გრიგორი ბურდენკო, პროგრამის ფარგლებში, 2024 წლის ბოლოსთვის იგეგმება 50-მდე სესხის გაცემა 000 მილიარდი რუბლის საერთო ოდენობით. ფედერაციის მთავრობის 240 წლის 805 აპრილის No30 დადგენილება ადგენს მსესხებლების, გამსესხებლებისა და უძრავი ქონების მოთხოვნებს, იპოთეკის გაცემის პირობებს, აგრეთვე ბანკების პროგრამის ოპერატორთან ურთიერთობის წესებს. , DOM.RF.

იპოთეკის საინტერესო ფაქტები IT პროფესიონალებისთვის

იპოთეკა IT სპეციალისტებისთვის 2022 წელს ბევრ საინტერესო შეთავაზებას სთავაზობს მონაწილეებს. მოდით ვისაუბროთ მთავარზე.

იპოთეკური განაკვეთი IT პროფესიონალებისთვის 2022 წელს5% -მდე
ვის შეუძლია მიიღოს სესხი შეღავათიან იპოთეკაზე IT-სპეციალისტებისთვის22-დან 44 წლამდე მომუშავე აკრედიტებულ IT კომპანიებში
სესხის მაქსიმალური ვადა 30 წლის
მინიმალური წინასწარი გადახდა 15%
სესხის თანხა 18 მილიონი რუბლი - მილიონზე მეტი ქალაქებისთვის;

9 მილიონი რუბლი - სხვა რეგიონებისთვის

მსესხებლის შემოსავალი 150 ათასი რუბლიდან. - მილიონზე მეტი ქალაქებისთვის

100 ათასი რუბლიდან. - სხვა რეგიონებისთვის

პროგრამის ხანგრძლივობა2022 წლის მაისიდან 2024 წლის ბოლომდე

IT-სპეციალისტებისთვის იპოთეკის აღების პირობები

ასეთი სესხის კვალიფიკაციის მისაღებად, გარკვეული პირობები უნდა დაკმაყოფილდეს. ბანკებს აქვთ მოთხოვნები როგორც მსესხებლების, ასევე უძრავი ქონების მიმართ.

ბანკის მოთხოვნები მსესხებლებისთვის

მსესხებლის ასაკი 22-დან 44 წლამდეა. მან უნდა გამოიმუშაოს გასული სამი თვის განმავლობაში პირადი საშემოსავლო გადასახადის გამოკლებამდე 150 ათასი რუბლიდან, თუ ის ცხოვრობს რეგიონში, სადაც მოსახლეობა 1 მილიონზე მეტი ადამიანია და არანაკლებ 100 ათასი რუბლი, თუ ის მუშაობს ფედერაციის სხვა სუბიექტში. .

მნიშვნელოვანია, რომ თანამშრომელი მუშაობდეს ხელისუფლების მიერ აკრედიტებულ ორგანიზაციაში, რომელიც შედის შესაბამის რეესტრში2. ამავდროულად, დამსაქმებელ ორგანიზაციას უნდა ჰყავდეს არანაკლებ 7 თანამშრომელი, ასევე უნდა ჰქონდეს OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

IT სპეციალისტებისთვის შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამის გამოყენება მხოლოდ ერთხელ შეგიძლიათ. გარდა ამისა, მისმა მონაწილემ არ უნდა გამოიყენოს სხვა მსგავსი დამხმარე ზომები - შეღავათიანი, საოჯახო, შორეული აღმოსავლეთის ან სოფლის იპოთეკა.

დახვეწილი წერტილი რეზოლუციაში არის პროგრამის გამოყენების უფლებამოსილი თანამშრომლების თანამდებობების ან პროფილების სიის არარსებობა. თეორიულად, დღეს აკრედიტებული IT კომპანიების ყველა თანამშრომელს, განურჩევლად თანამდებობისა, აქვს შეღავათიანი სესხის უფლება. იმავდროულად, სახელმწიფო ითვალისწინებს მომენტს, რომელიც მიზნად ისახავს არა ძირითადი თანამშრომლების გათიშვას - ეს არის მინიმალური შემოსავლის დონის მოთხოვნა.

ბანკის მოთხოვნები უძრავი ქონების მიმართ

რეზოლუციის თანახმად, ბანკებს შეუძლიათ გასცენ შეღავათიანი იპოთეკა IT სპეციალისტებზე, როგორც მზა ნივთების შესაძენად, ასევე მშენებარე საცხოვრებლისთვის 18 მილიონი რუბლის ლიმიტის ფარგლებში მილიონზე მეტი მოსახლეობის მქონე ქალაქებში და 9 მილიონ რუბლამდე ქალაქებში. მოსახლეობა 1 მილიონამდე ადამიანი. სესხის მაქსიმალური ვადა 30 წელია. მინიმალური განვადებით არის 15%.

ამრიგად, IT თანამშრომლებისთვის შეღავათიანი იპოთეკის დახმარებით, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა პირველად ბაზარზე დეველოპერისგან წილის ხელშეკრულებით ან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით. პროგრამა ვრცელდება ახალ ქალაქურ და ცალკეულ სახლებზე. ისინი ასევე უნდა შეიძინონ დეველოპერისგან. პროგრამა არ ვრცელდება მეორე სახლებზე.

ბანკების სია, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკა IT სპეციალისტებისთვის

ყველა საბანკო ორგანიზაცია არ გასცემს შეღავათიან იპოთეკას IT სპეციალისტებისთვის. აქ მოცემულია ბანკების სია, რომლებიც 2022 წელს თანამშრომლობენ პროგრამასთან:

სბერბანკმა"ალფა ბანკი"
ვითიბი"აბსოლუტ ბანკი"
"DOM.RF"„როსბანკ დომ“
"გახსნა"გაზპრომბანკი

როგორ მივიღოთ იპოთეკა IT პროფესიონალებისთვის

ყველას, ვისაც სურს შეიძინოს ახალი სახლი და მიეკუთვნება პრივილეგირებულ კატეგორიას, როგორც IT თანამშრომელი, უნდა შეაგროვოს დოკუმენტების პაკეტი და დაასრულოს გარიგება. ჩვენ გეტყვით როგორ გააკეთოთ ეს. 

დოკუმენტების რედაქტირება

აქ არის სტანდარტული ნაკრები: 

  • პასპორტი;
  • SNILS;
  • დახმარება 2-NDFL;
  • ამონაწერი სამუშაო წიგნიდან;
  • შრომითი ხელშეკრულების ასლი; 
  • ციფრული განვითარების სამინისტროს მიერ აკრედიტებული IT კომპანიების რეესტრში მყოფი ორგანიზაციის ცნობა;
  • ბავშვების ქორწინებისა და დაბადების მოწმობები (ბანკის მოთხოვნის შემთხვევაში).

ეტაპობრივად სახელმძღვანელო

  1. თქვენი ორგანიზაციის ბუღალტრულ განყოფილებაში თქვენ უნდა აიღოთ სამუშაო ხელშეკრულების ასლი, სამუშაო წიგნის ასლი, შემოსავლის სერთიფიკატი 2-NDFL სახით.
  2. ამავე ადგილას, თქვენ უნდა მოითხოვოთ ორგანიზაციის IT კომპანიების რეესტრში ყოფნის ცნობა და ციფრული განვითარების სამინისტროს რეესტრის ამონაწერის ასლი. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ, შეესაბამება თუ არა იურიდიული პირის TIN სერთიფიკატებში და ამონაწერი რეესტრიდან.
  3. პასპორტით და, თუ ეს შესაძლებელია, ქორწინების და შვილების დაბადების მოწმობებით, თქვენ უნდა მიხვიდეთ ბანკში, რომელიც თქვენ აირჩიეთ ტრანზაქციის დასასრულებლად. როგორც წესი, უფრო მომგებიანია მიმართვა იქ, სადაც ხელფასის პროექტი გაქვთ.
  4. იპოთეკური სესხის გამოყენებით საკუთარი სახლის აშენების შემთხვევაში, ცალკე უნდა გაარკვიოთ ბანკის მოთხოვნები პროექტის აკრედიტაციისთვის და სამშენებლო კონტრაქტორი.
  5. დოკუმენტების შემოწმების შემდეგ ირჩევა ბინა ან სახლი, რომლის შეძენაც გსურთ.
  6. მოამზადეთ იპოთეკის რეგისტრაციისთვის თავდაპირველი გადახდა ხელშეკრულების თანხის არანაკლებ 15%-ის ოდენობით – თქვენი საკუთარი სახსრებიდან, სამშობიარო კაპიტალიდან ან რეგიონის ან დამსაქმებლის ფინანსური დახმარებით.
  7. შეადგინეთ ხელშეკრულება და ყურადღებით წაიკითხეთ. 

საექსპერტო რჩევა IT სპეციალისტებს იპოთეკის აღებისას

— უდავოა, იპოთეკის შეღავათიანი პირობები ძალიან მიმზიდველია IT სპეციალისტებისთვის. მაგრამ განაცხადის დაწყებამდე ღირს საკუთარი გადახდისუნარიანობისა და ფინანსური პერსპექტივების შეფასება. იდეალურ შემთხვევაში, ოჯახის ყოველთვიური შემოსავლის არაუმეტეს 40% უნდა წავიდეს იპოთეკის დასაფარად, გვაფრთხილებს. დიმიტრი ვესელკოვი, Metrium-ის იპოთეკური პროგრამებისა და საბანკო სესხების დირექტორი.

ექსპერტი ასევე გვირჩევს სესხის აღებას ბანკიდან, სადაც იღებთ ხელფასს. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ დოკუმენტების დამატებითი პაკეტის მომზადება. 

პოპულარული კითხვები და პასუხები

დიმიტრი ვესელკოვი უპასუხა Healthy Food Near Me-ს ჟურნალისტებს IT სპეციალისტებისთვის შეღავათიან იპოთეკებთან დაკავშირებით მნიშვნელოვან კითხვებზე.  

როგორია იპოთეკის განაკვეთი IT პროფესიონალებისთვის 2022 წელს?

IT პროფესიონალებისთვის შეღავათიანი იპოთეკური სესხის საბაზისო განაკვეთი 5%. თუმცა, ის შეიძლება შემცირდეს რეგიონალური ხელისუფლების სუბსიდიებით, ასევე დეველოპერებისა და ბანკების სპეციალური პროგრამებით.

ფედერაციის მთავრობის 30 წლის 2022 აპრილის დადგენილება No8051 არის შემთხვევები, როცა საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება გაიზარდოს. ეს მოიცავს IT კომპანიიდან დათხოვნას და სხვა მსგავს ორგანიზაციაში დასაქმების შესახებ ინფორმაციის მიწოდებას სამი თვის განმავლობაში, დაკარგული შემოსავლის ანაზღაურებას, ასევე DDU-ს მიხედვით მოთხოვნის უფლების გირავნობის რეგისტრაციას.

შესაძლებელია თუ არა უკვე გაცემული იპოთეკური სესხის რეფინანსირება?

მთავრობის განკარგულებაში არ არსებობს წესები, რომლებიც საშუალებას იძლევა ან კრძალავს ამ ტიპის შეღავათიანი იპოთეკის გამოყენებას უკვე გაცემული სესხის დასადგენად. ანუ ახლა ასეთი შესაძლებლობა არ არსებობს. IT სპეციალისტს უფლება აქვს გაყიდოს არსებული იპოთეკით დატვირთული სახლი და შეიძინოს ახალი ბინა შეღავათიანი სესხით.

შესაძლებელია თუ არა მეორადი საცხოვრებლის ყიდვა იპოთეკით IT სპეციალისტებისთვის?

IT სპეციალისტებისთვის შეღავათიანი იპოთეკის დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მხოლოდ ბინა ახალ კორპუსში (მათ შორის ექსპლუატაციაში), საცხოვრებელი კორპუსი ან ქალაქური სახლი დეველოპერისგან და ასევე გამოიყენოთ ეს თანხები შენობის მშენებლობისთვის. აგარაკი იურიდიულ პირთან ან ინდივიდუალურ მეწარმესთან ხელშეკრულებით. ის ჯერ არ ვრცელდება მეორად ბაზარზე.

წყაროები

  1. ფედერაციის მთავრობის 805 წლის 30 აპრილის No2022 დადგენილება. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. საინფორმაციო ტექნოლოგიების სფეროში მოქმედი აკრედიტებული ორგანიზაციების რეესტრი. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

დატოვე პასუხი